Woonoppervlakte
Circa 104 m²
Inhoud
Circa 395 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2008
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

John Lennonstraat 3

6663 GR, Lent (Gelderland)

Wél de lusten, niet de lasten…

Dat is zeker van toepassing op dit heerlijke plekje in Lent! Dit zeer goed onderhouden 3-kamer appartement (bouwjaar 2008) ligt aan de John Lennonstraat en heeft een mooi vrij uitzicht. Leuke restaurantjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je dichtbij. En met de fiets ben je zo in Nijmegen, Bemmel en zelfs Arnhem. Als makelaar worden we altijd blij van mensen die goed voor hun huis zorgen. En dat doet de huidige eigenaar zeker!

Nog meer voordelen?

Mocht je gelijkvloers willen wonen, dan kan dat gewoon. Het heeft immers een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Echt geschikt dus voor de ‘oudere bewoners’ onder ons (of voor iedereen die dit gewoon fijn vindt). Sta je meer aan het begin van jouw wooncarrière? Kom dan zeker ook kijken! De kans is groot dat je verliefd wordt op de mooie ruimtes en ook op de gave slaapkamer met badkamer en dakterras op de 1ste verdieping. En wil je je spulletjes of je fiets kwijt? Dan kan dat eenvoudig in de ruime berging.

Parkeren doe je zo ongeveer voor de deur, maar die auto laat je vaak staan vermoeden we. Je loopt immers zo naar alle voorzieningen in Lent en met de fiets ben je ook zo in de binnenstad van Nijmegen. Liever de natuur in? Met recreatiegebied de Lentse Plas en Park Lingezegen heb je én water én natuur dichtbij. Hoe heerlijk is dat?

Samengevat

– 3-kamer appartement met dakterras
– kleinschalig complex, rustig gelegen
– bouwjaar 2008, goed onderhouden
– Gebruiksoppervlakte wonen 104,7 m2
– inhoud 395 m3
– stadsverwarming, energielabel A
– eigen berging, makkelijk parkeren
– VVE-bijdrage € 46 per maand

Nieuwsgierig?

Bel ons dan voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 46,00 per maand

Bouw

Object type
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
29-11-2020
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 46,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Lent

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 29-11-2020

Stroomverbruik per jaar

3440 kWh

(Gemiddelde appartement in Lent)

Gasverbruik per jaar

1290 m³

(Gemiddelde appartement in Lent)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,97% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,40% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,07% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,18% - Lot Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.97% met NHG) is gecontroleerd op 28-05-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Lijst van Zaken

BAG uittreksel

Plattegronden

Vragenlijst Appartementsrecht Deel 2 John Lennonstraat 3 Lent (geanonimiseerd)

WOZ waarderapport

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Lent

Totaal aantal inwoners
11195 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Lent

tot 15 jaar
27%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
32%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
10%

Huishoudens in Lent

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
50%

Huishoudens in Lent

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
41%
Huishoudens met kinderen
50%

Woningen in Lent

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Lent

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
41%
Woningen na 2015
24%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Lent

Gemiddelde WOZ waarde
€ 316.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Lent

Adressen per km²
1069
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6663 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Lent

Lent is een plaats in de gemeente Nijmegen aan de noordoever van de Waal. Oorspronkelijk was het een dorp en tot 1818 ook een zelfstandige gemeente recht tegenover de stad Nijmegen. In het kader van de Waalsprong is Lent onderdeel geworden van de gemeente Nijmegen. Lent had tot 1934 een treinstation op het traject Nijmegen - Arnhem, dat ook in de jaren veertig (vanwege de verwoesting van de spoorbrug in oorlogstijd) nog enige tijd gebruikt werd. Dit station is in 2002 heropend onder de naam Nijmegen Lent en in juni 2013 vernieuwd om ook de nieuwbouwwijken van Nijmegen-Noord te bedienen. Vanuit Lent is het 2 km naar het centrum van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

John Lennonstraat 3, Lent

€ 350.000 k.k. - Verkocht